[배당주]리얼티인컴(Realty Income Corporation : O), 맥쿼리 인프라(088980)

[배당주]리얼티인컴(Realty Income Corporation : O), 맥쿼리 인프라(088980)

 

1. 리얼티인컴(Realty Income Corporation : O)

매달 고배당을 주는 주식으로 유명한 Realty Income Corp는 70년대 미국 독립 부동산 임대 사업체로 시작

상장 이후 배당 삭감이 한 번도 없는 리츠로 알려져있는 상업용 부동산에 투자하는 부동산 투자 신탁주식 리얼티인컴입니다.

 

• 주가

• 배당

출처 : investing.com

• 임차인

출처 : www.realtyincome.com

Walgreens (월그린 : 미국의 식품, 잡화 판매회사)
7-Eleven (세븐일레븐 : 일본 지주회사 세븐 앤 아이 홀딩스가 소유하고 있는 편의점 체인)
Dollar General (달러 제너럴 : 주로 저소득층을 대상으로 저가 상품을 판매하는 미국의 유통 기업) 
FedEx (페덱스 : 미국의 우편 및 화물특송 회사. 세계적으로 우편, 소포, 화물 등을 특송하는 회사) 
Dollar Tree / Family Dollar (미국 내 최대의 생활용품매장 / 미국의 상점 체인) 
LA Fitness (LA피트니스 : 미국과 캐나다 전역에 700 개 이상의 클럽이있는 미국 체육관 체인) 
Regal Cinemas (Cineworld) (영화관 체인) 
AMC Theaters (미국에서 가장 큰 영화관 체인) 
Walmart / Sam's Club (대형 슈퍼마켓 브랜드 / 월마트 계열의 회원제 창고형 대형 할인점) 
Sainsbury's (세인즈버리스 : 영국의 슈퍼마켓 체인이다. 영국의 슈퍼마켓 체인 중 두 번째로 큰 기업) 
Lifetime Fitness (라이프 타임 피트니스 : 미국과 캐나다의 헬스 클럽 체인) 
Circle K (Couche-Tard) (써클 K : 캐나다 다국적 Alimentation Couche-Tard 소유 의 국제 편의점 체인)
BJ's Wholesale Clubs BJ (홀세일 클럽 : 회원제로 운영되는 창고형 할인마트) 
CVS Pharmacy CVS (코퍼레이션 : 미국 소매 회사) 
Treasury Wine Estates (트레저리 와인 에스테이트 : 호주 글로벌 와인 제조 및 유통업체)
SuperAmerica (Marathon) (슈퍼아메리카 : 주유소 및 편의점 체인)
Kroger (크로거 : 미국의 종합 유통업체) 
GPM Investments / Fas Mart (편의점 업체) 
TBC Corp (자동차 타이어 판매 업체) 
Home Depot (홈디포 : 건축자재 및 인테리어 디자인 도구 판매 업체) 

 

출처 : www.realtyincome.com

Net Leases방식에는 Single Net Lease, Double Net Lease, Triple-net leases 등이 있는데

리얼티인컴은 Triple-net leases(트리플넷 리스)를 통해 임차인이 운영비용(세금, 유지, 보험)같은 비용을 책임지는 방식으로 사업을 운영하고 있네요.

임차인이 운영비용을 부담하기 때문에 예상치 못한 운영비용이 커질 위험이 없을 것 같습니다.

이를 통해서 부동산 운영 비용을 줄이고 예측가능한 현금흐름을 만들 수 있을 것 같습니다.

 

 

 

2. 맥쿼리 인프라(088980)

맥쿼리인프라(맥쿼리한국인프라투융자회사, 088980)는 2002년 12월에 설립된 아시아 최대 상장 인프라 펀드로 사회간접자본에 대한 민간투자법에서 허용하는 대한민국의 인프라 자산에 투자하는 회사

맥쿼리 인프라는 투자자들에게 장기적으로 안정적인 수익을 제공하는 것을 목표로 국내 유수의 인프라 자산에 투자.

 

• 주가

• 분배금

출처 : www.macquarie.com/

인베스팅닷컴 자료는 오류가 있는 것 같아서 한국경제신문 자료를 가져왔습니다.

분배금은 상반기, 하반기 1년에 2번 지급(반기 배당), 2020년 상반기는 1주당 360원 지급.

 

• 투자 포트폴리오

출처 : www.macquarie.com/

도로 11개, 항만 1개, 철도 1개 총 13개 국내 인프라사업에 총 1.7조원을 투자하고 있습니다.

2020년 상반기 운용수익 전년대비 1.2% 증가한 1,912억원/ 순이익 전년대비 2.7% 증가한 1,690억원
순이익 증가의 주요 요인은 운용수익 증가와 운용비용의 감소입니다.

 

• 맥쿼리인프라(빨간색), 리얼티인컴(보라색) 비교

출처 : investing.com

두 주식의 18년도 ~ 현재까지 주식흐름을 비교해봤습니다.